导读：在农村地区，不少村民会通过建设养殖场来发展畜牧业，以此增加家庭收入。但随之而来的问题是，关于养殖场的建设是否合规，很多人并不十分清楚。若遇到征收情况，养殖场主也会格外关心补偿数额。
农村建养殖场算违建吗?
根据《基本农田保护条例》第十七条，基本农田受严格保护，禁止任何单位或个人占用建窑、建房、挖塘养鱼或发展林果业，亦不得用于非粮种植外的养殖业。若养殖场占用基本农田且未履行农用地转用审批程序，即使取得乡村建设规划许可证，仍可能因违反土地用途管制被认定为违建。
非基本农田的普通农用地，在符合《畜牧法》第三十七条“乡(镇)土地利用总体规划应安排畜禽养殖用地”的前提下，可按农业用地管理建设养殖场。但需注意，若涉及兴建永久性建(构)筑物，需依据《土地管理法》第四十四条办理农用地转用审批手续。例如，在农用地上搭建全封闭砖混猪舍，若未完成转用审批，可能因改变土地用途被认定为违建。
此外，根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条，饮用水水源保护区、自然保护区核心区及缓冲区、风景名胜区等区域禁止建设养殖场。若养殖场选址于此，即使取得土地审批，仍可能因违反环保法规被认定为违建。
实践中，部分养殖场通过虚构养殖规模、伪造动物防疫条件合格证等手段骗取审批，此类行为一旦查实，所建建筑将被依法拆除。
500平猪圈征收能赔多少?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收养殖场需补偿房屋价值、搬迁费用及停产停业损失。具体到猪圈补偿，实践中普遍采用“结构分类计价”标准：全封闭砖混猪舍及附属设施补偿550元/平米，半封闭式或破旧猪舍补偿450元/平米，敞开式或简易棚补偿300元/平米。
以500平米猪圈为例，若为全封闭砖混结构，补偿金额可达27.5万元;若为简易棚，则补偿15万元。
除建筑补偿外，征收方还需补偿地上附着物及养殖设备。例如，母猪产仔、育仔床按2500元/套补偿，存栏生猪按母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头补贴。若养殖场因征收停产，有合法手续和营业执照的，可按实际产值主张停产停业损失补偿。
需注意的是，补偿标准存在地域差异。例如，经济发达地区可能在此标准基础上上浮20%-30%，而中西部地区可能按最低标准执行。
此外，若养殖场未取得乡村建设规划许可证或动物防疫条件合格证，可能被认定为“违法建筑”，从而面临补偿折扣甚至无补偿风险。
主题测试文章，只做测试使用。发布者：爱法社，转转请注明出处：https://www.nsxn.com.cn/15743.html
