房贷延期还款最长多久

　　房贷延期还款的最长期限，并非由法律规定一个固定的数字，而是由购房者与银行之间协商确定。

　　1.有一个总体的原则，即房屋贷款的总期限最长不得超过30年。这意味着，无论购房者选择延期还款多久，其与银行约定的整个贷款期限（包括原贷款期限和延期期限）都不能超过30年的上限。

　　2.在申请延期还款时，购房者应与银行进行充分沟通，明确自己的还款能力和需求，以便银行能够根据实际情况给出合理的延期方案。

　　爱法社提醒，关于房贷延期还款，我国《中华人民共和国民法典》中有明确规定。

　　1.其中第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。

　　2.对于借款期限的变更，第六百七十八条则指出，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

　　这两条法律条文为房贷延期还款提供了法律依据，即借款人（购房者）有权在贷款到期前向银行（贷款人）申请延期还款，但前提是银行必须同意这一申请。

　　房屋按揭贷款的具体流程包括以下几个步骤：

　　1.客户需向银行提出书面借款申请，并提交相关个人资料、收入证明、购房合同等必要文件。这是贷款流程的第一步，也是银行了解客户情况、评估贷款风险的基础。

　　2.在贷款申请获得银行批准后，借款人需与银行签订借款合同及担保合同，并根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。这些合同的签订和手续的办理，旨在确保贷款的安全性和合法性。

　　3.借款人需与银行签订委托扣款协议，在银行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房人也需在银行开立售房结算账户或存款专户，以便银行将贷款资金划入指定账户。

　　4.经银行同意发放的贷款，将按照借款合同约定的方式直接转入借款人在银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

　　5.借款人需按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式包括委托扣款和柜面还款两种方式，借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

　　6.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指借款人在贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款；正常结清则是指在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。

　　7.如借款人选择提前结清贷款，需提前向银行提出申请，并在清偿应付各项款项后办理相关手续。

　　8.贷款结清后，借款人可从银行领取“贷款结清证明”，并取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，持相关证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。