广州市个人出租房屋要交什么税

　　在广州市，个人出租房屋需要缴纳的税种包括房产税、城镇土地使用税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税以及个人所得税。

　　房东应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等相关资料，主动前往房屋所在地的地方税务机关办理纳税申报，确保按照规定缴纳上述税费。

　　爱法社提醒，个人出租房屋需要缴纳的税种较多，每种税都有其特定的计算方式和缴纳标准。

　　1.房产税是按租金收入的12%缴纳，但有一定的减免规定；

　　2.印花税则是根据租赁金额的千分之一贴花；

　　3.城镇土地使用税则根据房屋土地面积和土地等级税额计算；

　　4.增值税、城建税和教育费附加以及个人所得税也都有各自的计算方法和缴纳标准。

　　因此，房东在出租房屋时，需要全面了解并准确计算应缴纳的税种和金额，以确保合法合规。

　　房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同时，需向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁登记的主要作用包括：

　　1.作为租赁行为合法有效的凭证，租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　2.房屋租赁登记虽然不是房屋租赁合同生效的要件，但起到备案于政府部门的作用，便于监督和管理。通过登记备案，政府部门可以掌握房屋租赁市场的情况，及时发现和处理违法违规行为。