男方父母给儿子婚后买房，离婚如何分割

　　男方父母在婚后给儿子购房，离婚时该房产的分割问题如下：

　　1.若男方父母在儿子结婚后出资购房，且未明确表示赠与儿子个人，则该出资应认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。在此情境下，离婚时房产的分割应遵循夫妻共同财产的分割原则。

　　2.若房产无按揭贷款，则夫妻双方可协商分割方式；若协商不成，法院将依据具体情况判决。

　　3.若房产有按揭贷款，则由受房人（即实际占有房产的一方）按照目前评估的房产价值，扣除赠与款及按揭贷款后，支付给另一方一半款项。

　　4.为避免此类矛盾，夫妻双方可在婚后将双方名字均写入房产证，使房产成为夫妻共同财产；或者在结婚前对房屋进行婚前个人财产公证，明确房屋归属及债务、收益与另一方的关系。

　　房产拆迁补偿款的归属问题，主要取决于拆迁房屋的产权来源及拆迁补偿款的性质。

　　1.若拆迁的房屋系私房，则拆迁安置中的房屋补偿款属于原私有房屋的转化形式，仍归原房屋产权人所有。但速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等补贴性质的费用，应属于夫妻共同财产。

　　2.若拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款，则该补偿款属于夫妻关系存续期间获得的补偿，应认定为夫妻共同财产。

　　3.对于婚前承租的公有住房拆迁款，若双方均有权居住和使用，则该部分动迁款属于夫妻共同财产；若一方无权居住，则该方无权要求分割动迁款。

　　因此，在面临房产拆迁补偿款归属问题时，应首先明确拆迁房屋的产权来源及拆迁补偿款的性质，再依据相关法律法规进行分割。

　　爱法社提醒，父母出资买房的财产归属问题，需根据出资时间及出资时的意思表示来确定。

　　1.根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与。但父母明确表示赠与双方的除外。

　　2.若当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，且未明确表示赠与一方，则该出资应认定为对夫妻双方的赠与。

　　3.在此情境下，若父母出资时未明确表示赠与对象，则婚后购房的出资款及由此产生的房产增值部分，均属于夫妻共同财产。若父母明确表示赠与一方，则该部分财产属于受赠方的个人财产。

　　因此，在处理父母出资买房的财产归属问题时，应首先查明出资时间及出资时的意思表示，再依据相关法律法规进行判定。

　　同时，为避免此类矛盾的发生，夫妻双方可在购房前与父母明确出资性质及房产归属，以减少纠纷的发生。