房子漏水不交物业费合理吗

　　房子漏水不交物业费是不合理的。房子漏水问题并不能成为业主拒绝交纳物业费的合理理由。

　　1.根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理涉及房屋及配套设施设备的维修、养护、管理等多个方面，是业主与物业服务企业基于合同约定而共同进行的活动。

　　2.当房屋出现漏水等质量问题时，业主应通过合法途径解决，如要求物业报房屋维修资金进行维修，或者在保修期内联系施工单位进行维修。

　　3.防水维修期通常为5年，在此期间内，应由相关责任方负责维修。

　　4.如果物业未能积极履行其职责，业主不应采取不交物业费的方式作为对抗手段，因为这可能违反物业服务合同的约定。

　　5.业主可以通过业主委员会来监督物业的工作，并在必要时解雇物业或直接到法院起诉，以维护自己的合法权益。

　　是的，房屋漏水问题，物业在一定程度上是负有维修责任的。

　　1.具体来说，房屋漏水质保期为五年，从业主进户并拿到钥匙之日起计算。在质保期内，如果房屋出现漏水问题，业主应首先联系开发商进行维修。

　　2.而如果质保期已过，业主则应向物业或业委会反映情况，并协商启用大修维修基金进行维修。

　　需要注意的是，如果业主未交纳大修维修基金，那么在质保期外出现漏水问题时，可能需要自行承担维修费用。

　　爱法社提醒，房屋漏水问题对业主的生活造成了不便和损失，那么应该如何处理呢？以下是一些建议：

　　1.及时报修：一旦发现房屋漏水问题，业主应立即向物业报修，并提供详细的漏水情况和照片等证据。物业应尽快安排专业人员进行现场勘查和维修。

　　2.查找原因：在维修过程中，应认真查找漏水的原因，如水管老化、防水层破损等，以便采取针对性的维修措施。同时，业主也应积极配合物业的维修工作，提供必要的协助和支持。

　　3.保留证据：在处理房屋漏水问题时，业主应保留好相关的证据和资料，如报修记录、维修单据、照片等。这些证据在后续可能涉及的法律纠纷中具有重要的证明作用。

　　4.寻求法律帮助：如果物业未能及时履行维修责任或者维修效果不佳，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益。