二房东违约大房东终止合同,大房东强制租户搬离怎么办

　　面对二房东违约，大房东终止合同并强制租户搬离的情况，租户可以收集大房东与二房东解除合同的证据，如通知函、口头告知记录等，以证明自己的租赁关系已受到二房东违约行为的影响。

　　1.在此基础上，租户可以尝试与大房东协商，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。

　　2.如果协商无果，租户可以考虑通过法律途径解决争议，比如向法院提起诉讼，要求确认自己的租赁权益，或者起诉二房东要求赔偿因合同解除而遭受的损失。

　　在二房东违约导致合同解除后，租客应当采取积极措施来处理善后事宜。

　　1.租客应当停止向二房东支付租金，因为这时的租赁关系已经因为二房东的违约行为而失去法律效力。但租客在停止支付租金前，应确保自己已经掌握了充分的证据证明二房东与大房东的合同已经解除。

　　2.租客应当尽快寻找新的住宿安排，以减少因合同解除而带来的不便。在寻找新住宿的过程中，租客可以保留因合同解除而产生的额外费用的证据，以便在后续的法律程序中要求二房东进行赔偿。

　　3.租客还可以考虑向当地的房屋租赁管理部门或相关机构寻求帮助，了解自己在这种情况下的法律权益和可能的救助途径。

　　爱法社提醒，这些机构通常能提供法律咨询、调解等服务，帮助租客解决租赁纠纷。

　　房屋转租行为需要遵守严格的法律规定。

　　根据《民法典》第716条的规定，承租人转租房屋必须征得出租人的同意，否则出租人有权解除合同。

　　在实际操作中，次承租人在接受转租房屋时应当注意以下几点：

　　1.要确保转租行为已经征得了出租人的书面同意；

　　2.要在转租合同中明确约定因第一承租人（即二房东）或出租人违约而导致租赁合同无法履行时，第一承租人应承担相应的赔偿责任；

　　3.要关注转租期间租赁合同发生变更对转租合同履行的影响，确保转租合同能够随之变更或解除。

　　由于我国的房屋租赁市场尚不完善，法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题。因此，次承租人在接受转租房屋时应保持谨慎态度，充分了解相关法律法规和可能的风险点。