结婚后按揭的房子能加上女方名字吗

  一、结婚后按揭的房子能加上女方名字吗

  结婚后,按揭的房子在理论上是能够加上女方名字的。然而,实际操作中,由于房屋存在抵押情况,银行和房管局往往不允许直接变更所有人。  1.尽管夫妻双方有意愿在房产证上添加另一方的名字,但可能面临一定的法律和技术障碍。值得注意的是,婚后双方共同还贷的部分,从法律角度来看,属于夫妻双方的共同财产。  2.尽管房产证上可能只有一方的名字,但共同还贷的部分在离婚时是可以作为共同财产进行分割的。

  二、婚前贷款买房婚后加名后的产权归属

  04law提醒,婚前贷款买房,婚后加名的情况相对复杂,具体产权归属取决于房产证上的登记情况。以下是几种可能的情况及其法律后果:  1.写“准夫妻”二人的名字:此时,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也视为夫妻的共同债务。若双方分手或离婚,父母出资的部分若无特别证据,也将被视为赠与夫妻双方,归双方共有。  2.写父母的名字:在此情况下,房屋和贷款均被视为父母的财产和债务。  但婚后夫妻双方用共同收入还贷的部分,离婚时虽无法主张房屋所有权,但可以主张已支付的贷款本息为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。  3.写男方及其父母的名字:房屋将被认定为男方及其父母的共有财产,贷款亦然。但婚后夫妻双方还贷的部分,在离婚时女方可以主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。  4.写双方父母和“准夫妻”的名字:此时,房屋和贷款将被视为“准夫妻”和双方父母的共有财产。离婚时,已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母无权享有该部分财产。  5.只写男方或女方的名字:房产属于房产证上登记的一方所有。但婚后无论是否有对方的名字,房产本身仍属于登记方。然而,双方可以在婚前进行财产公证,以避免未来的法律纠纷。

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