导读：
离婚时，婚后贷款需夫妻双方共同承担还款义务。因共同贷款购房属共同财产，未还清贷款为共同债务，需双方协商明确还款计划，确保债务负担公平。
一、
离婚时婚后贷款由谁还
离婚时，对于婚后贷款的问题，夫妻双方需共同承担还款义务。
1.这是因为，夫妻双方共同贷款购买的房产被视为双方的共同财产，相应地，尚未还清的贷款也就成为了双方的共同债务。
2.在具体操作中，如果夫妻双方能够就债务承担达成一致，可以按照协议执行。
3.若无法达成一致，法院将会根据双方的财产状况、收入情况以及贷款的具体情况等因素，进行裁决以确定各自应承担的还款份额。
因此，找法网提醒，在离婚过程中，双方必须就如何共同承担这部分债务进行协商，并达成明确的还款计划。
二、
夫妻贷款离婚后的房产归属
夫妻贷款离婚后，房产的归属问题需要根据双方的意愿和实际情况进行协商处理。
1.如果夫妻双方中只有一方希望保留房产，而另一方则不持异议，那么双方可以通过协商，由保留房产的一方给予另一方一定的经济补偿。
这种补偿通常基于房产的市场价值、贷款余额以及双方的协商结果来确定。
2.如果夫妻双方都希望保留房产，那么就需要对房产进行竞价处理。竞价过程中，双方各自提出自己愿意支付的金额，最终由出价高的一方获得房产所有权。
获得房产的一方需要向另一方支付一半竞价款作为补偿，并同时扣除银行欠款的一半，由得房者独立承担后续的还贷责任。
3.对于夫妻财产的处理，我国法律采用了法定财产制和约定财产制相结合的方法。如果夫妻双方没有对共同财产进行书面约定，那么只能按照法律的规定进行处理。
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