房贷还完离婚如何分配

　　房贷还完后，夫妻离婚时的房产分配处理如下：

　　1.如果夫妻双方决定提前还清贷款，那么他们可以选择由其中一方保留房子的产权，并对共同参与还贷的另一方给予相应的经济补偿，补偿金额通常等于其清偿的部分。

　　2.如果双方或一方选择继续偿还贷款，那么在贷款完全清偿之前，房产的产权归属将暂时悬而未决。待贷款全部还清后，双方可以通过协商或法律途径，如起诉至法院，来决定房产的最终归属。

　　3.如果房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款购买的，且婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，那么离婚时该房产应由双方协议处理。

　　4.若协议不成，将依据《民法典》第一千零八十七条的规定，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　爱法社提醒，离婚时，房产的分割方式多样，具体取决于房产的购买时间、出资方以及登记情况等因素。

　　1.如果房产是一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款购买的，且婚后用夫妻共同财产还贷，但房产登记在支付首付款一方名下，那么离婚时房产通常归登记方所有。

　　2.对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，将按照夫妻共同财产进行分割，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　3.如果房产是一方婚前全额出资购买的，婚后才取得房产证，那么离婚时该房产属于出资方个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

　　4.若婚前购房时一方父母全额资助子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方同样无权要求分割。

　　5.如果婚前购房时父母只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚时房产的分割将更为复杂。

　　6.通常会将房子判归登记方所有，但对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值部分，将由得到房子的一方对另一方做出补偿。

　　7.对于婚后共同购买的房产，属于夫妻共同财产，应由双方协商分割。若协商不成，同样将依据《民法典》的相关规定进行判决。