婚前男方首付女方公积金贷款房产怎么分

　　婚前男方首付女方公积金贷款购买的房产，在离婚时的分割问题，应遵循双方的协议处理，具体如下：

　　1.若夫妻双方在离婚时能够就该房产的归属达成一致意见，那么应按照双方的协议进行分割。

　　2.若无法达成协议，根据相关法律法规，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，即婚前支付首付并登记在男方名下的房产，在离婚时可能判归男方所有。

　　(1)此时，尚未归还的贷款将作为男方的个人债务。

　　(2)对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时男方应对女方进行补偿，以确保双方的权益得到合理平衡。

　　3.《民法典》第一千零八十七条也明确规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决，且应照顾子女、女方和无过错方的权益。

　　爱法社提醒，婚后贷款买房的离婚财产分割问题，需根据房产的购买资金来源及登记情况进行具体分析。

　　1.若夫妻婚后一方用自己的个人财产购买房子并登记在自己名下，该房产属于该方的个人财产，离婚时不进行分割。

　　但若登记在夫妻双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。

　　2.对于婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，同样应按照上述原则进行分割。

　　3.若婚后一方父母出资购房并登记在自己子女名下，该房产视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。

　　但若登记在自己子女及其配偶双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

　　4.婚后双方父母出资购房的情况也较为复杂。若全款买房并写在一方名下，按出资比例按份共有；若写在双方名下且没有约定份额，则为共同共有。

　　这些规定均依据《民法典》第二百零九条关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的相关规定。

　　离婚后子女抚养权的判决是一个复杂而敏感的问题，法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益的角度出发进行考虑。

　　1.对于两周岁以下的子女，一般判决随母方生活。这是因为在这个年龄段，子女对母方的依赖程度较高。

　　2.若子女已满八周岁，父母双方对于子女随父或随母生活发生争执时，法院应考虑子女的意见，尊重其真实意愿。

　　3.《民法典》第一千零八十四条明确规定，父母与子女间的关系不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

　　因此，在判决子女抚养权时，法院会综合考虑父母的抚养能力和条件，以及子女的年龄、性别、健康状况等因素，确保子女的权益得到最大程度的保障。