夫妻共同贷款房产离婚时，分配依据购买时间和还贷情况，若属于婚后共买共贷的房产，通常属婚后财产，均等分割，不受房产证名字影响。
一、夫妻共同贷款房产离婚如何分配
夫妻共同贷款房产在离婚时的分配主要依据房产的购买时间和还贷情况来确定：
1.如果该房屋为婚后由双方共同购买且共同还贷，那么该房产属于婚后财产，应均等分割。这意味着，无论房产证上登记的是哪一方的名字，夫妻双方都有权要求对该房产进行平等分割。
2.如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那么离婚时该不动产的处理方式则需双方协议。
3.若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，爱法社提醒，尚未归还的贷款则成为产权登记一方的个人债务。
4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚时财产分割有哪些原则
离婚时财产分割的原则主要包括以下几点：
1.均等分割原则：夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，除非有特殊情况，否则夫妻双方对共同财产享有平等的权利，分割时应尽量保持均衡。
2.照顾实际需要原则：根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。例如，如果一方在婚姻期间承担了更多的家庭责任，那么在分割财产时应给予适当的照顾。
3.个人专用物品归个人原则：属于个人专用的物品，一般归个人所有。这包括衣物、首饰等具有个人属性的物品。
4.分别管理、使用原则：夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有。相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
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