导读：婚前房子按揭想变共同财产的途径是双方可约定财产归属，将房子变为共同财产；或婚后共同还贷，部分情况下可主张共有；还可通过赠与、买卖等方式实现。
婚前房子按揭怎么变共同财产
婚前房子按揭变成夫妻共同财产的情况主要有以下几种：
1.如果婚前两人共同按揭买房，尽管房产证上只登记了一方的名字，但婚后双方共同还贷，那么这套房子在法律上就被视为夫妻共同财产。
2.如果婚前双方父母共同出资购买房产，并且房产证上登记了双方的名字，那么这套房产同样被视为夫妻共同财产。
3.如果结婚前一方全款买房并登记在自己名下，但婚后将房子变更登记在双方名下，这通常被视为一方将房子的一半赠与另一方，从而使房产成为夫妻共同财产。
4.双方还可以通过签订财产协议的方式，明确约定房产为两人共有，并到公证处进行公证。这种方式虽然较为繁琐，但具有法律效力，能够确保双方在法律层面对房产的共同所有权得到确认。
房产转为共同财产的方法
将婚前房产转为夫妻共同财产的主要方法是到房管局办理房屋产权变更登记。具体来说，就是将房产证上的名字改为夫妻二人的名字。这样，婚前房产在法律上就成为了夫妻共同财产。
1.如果日后双方离婚，双方都有权要求分割该房产。需要注意的是，办理房屋产权变更登记时需要提供相关的证明材料和手续，如结婚证、房产证等。
2.双方还可以通过签订书面协议的方式明确约定房产为夫妻共同所有。虽然这种方式不如办理房屋产权变更登记具有直接的法律效力，但在一定程度上也能够体现双方的意愿和约定。
共同财产变个人财产途径
武汉离婚律师提醒，将夫妻共同房产转化为一方个人财产的途径主要是双方书面约定房产归一方所有，并进行过户登记。
1.具体来说，双方需要签订一份书面协议，明确约定房产归某一方所有，并将该协议进行公证或律师见证等法律程序以确保其合法性。
2.双方需要到房管局办理过户登记手续，将房产登记在一方名下。这样，房产在法律上就转化为一方的个人财产了。
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