一、夫妻共同还贷部分财产如何分割
夫妻共同还贷部分的财产，在离婚时，原则上被视为夫妻共同财产进行分割。这意味着，夫妻双方对于共同还贷所形成的财产部分，均享有相应的权益。 1.离婚时，双方应首先通过协议的方式处理这部分共同财产。如果双方能够达成协议，那么按照协议内容进行分割即可。 2.如果双方协议不成，无法就财产分割达成一致意见，那么此时应由人民法院介入处理。 3.人民法院会根据财产的具体情况，综合考虑夫妻双方的实际情况，包括照顾子女、女方和无过错方的权益，来做出公正的判决。 在这一过程中，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，法律也明确规定应当依法予以保护。
二、共同财产分割纠纷解决方法
04law提醒，当夫妻之间就共同财产的分割产生纠纷时，可以采取以下几种方法来解决： 1.可以尝试以实质分割的方式分割共有财产。这适用于那些可以实物分割且不影响使用价值和特定用途的共有物，如金钱、粮食、布匹等。通过实物分割，双方可以各自获得相应的财产份额。 2.如果共有财产无法分割或分割有损其价值，且各共有人都不愿接受共有物时，可以采取变价分割的方式。即将共有物出卖，所得款项由各共有人按照比例共分。 3.对于不可分割的共有物，如一辆汽车、一头耕牛等，可以采取作价补偿的方法分割。 即共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由该共有人取得该共有物，并对于共有物的价值超出其应得份额的部分，向其他共有人作金钱补偿。 4.《民法典》第一千零八十七条也为夫妻之间的共同财产分割纠纷提供了法律支持，明确了人民法院在处理此类纠纷时应遵循的原则。
三、离婚时共同房产分割方式
人民法院在处理夫妻离婚时的共同房产分割问题时，会按照以下情形分别处理： 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，人民法院应当准许。这种方式适用于双方都希望获得房屋所有权且愿意通过竞价方式决定归属的情况。 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这种方式适用于一方希望获得房屋所有权而另一方不主张或愿意放弃的情况。 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。这种方式适用于双方都不希望获得房屋所有权或无法就房屋归属达成一致意见的情况。
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