一、婚前房产在婚后卖掉重新买房算谁的财产
婚前房产在婚后卖掉重新买房，有可能是个人的财产，相关规定具体如下： 1.从法理角度来看，将婚前房产卖掉，在婚后买房，原则上应属于夫妻一方的个人财产，若婚后再买的房产登记在夫妻双方名下，则该房屋将被视为夫妻双方的共同财产。 2.但值得注意的是，在审理离婚案件处理财产分割时，法院对于出资方会适当予以多分，以体现公平原则。 3.如果婚前的房产是由一方全额出资购买，并且登记在该方名下，那么该房产在婚后卖掉所得的款项，依然属于该方的个人财产。 用这笔款项购买的第二套房子，同样属于该方的个人财产，除非在购买第二套房子时，双方有明确的共同出资或共有意愿，并将其登记在双方名下。
二、婚前房产婚后还贷归属问题
婚前买的房子婚后还贷的归属问题，同样需要根据房产证上是否加名以及还贷的具体情况进行判断。 1.如果房产证上加上另一方的名字，那么房子就属于双方的共同财产。在离婚时，双方可以协商分割该房产，或者由法院根据具体情况进行判决。 2.如果房产证上没有加名，那么房子本身不算共同财产，但还贷部分可以要求对方补偿。这是因为，虽然房子是婚前购买的，但婚后的还贷部分使用的是夫妻共同财产。 3.如果房子在婚后出售或拆迁，新买的房产的归属问题也需要根据具体情况判断。 (1)如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款还是属于该个人的财产。 (2)但如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。
三、婚前房产婚后出售财产分割
04law提醒你，婚前房产婚后出售的财产分割问题，需要根据房产的出资情况、登记情况以及婚后还贷情况等因素进行综合判断。 1.如果婚前房产是由一方全额出资购买，并且登记在该方名下，那么婚后出售该房产所得的款项，依然属于该方的个人财产。 2.如果婚前房产是由一方出首付购买，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷，那么离婚时，夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。 3.如果婚前房产是由一方出首付购买，但登记在双方名下或者出资方父母名下，并且婚后由双方共同还贷或者由一方父母出资还贷，那么离婚时该房产的归属和分割问题就需要根据具体情况进行具体分析。 综上所述，婚前房产在婚后卖掉重新买房、婚后还贷以及婚后出售的财产归属和分割问题，都需要根据具体情况进行具体分析。
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