导读：
有贷款的房子离婚时，双方可约定由一方或双方继续承担房贷。协议即刻生效，若达不成共识则需协商或法律途径解决，确定房屋归属及补偿方案。
一、
有贷款的房子离婚怎么解决
有贷款的房子在离婚时，双方需妥善处理房贷问题，具体处理如下：
1.若离婚时房屋贷款尚未还清，双方可以在离婚协议中明确约定由一方或双方继续承担还款责任。这一约定在双方办理完离婚手续后即刻生效，具有法律约束力。
2.如果双方无法就此达成共识，则需通过协商或法律途径解决。
(1)在此情况下，房屋作为夫妻共有财产，离婚时应确定归属方，并由该方继续履行剩余房贷的偿还义务。
(2)另一方则有权获得房屋首付款项、婚后还款部分及其增值部分的一半作为经济补偿。
3.根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.对于房贷这一共同债务，第一千零八十九条也明确规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。
二、
离婚时房贷未还完如何处理
找法网提醒，离婚时若房贷未还完，处理原则与上述有贷款房子离婚时的处理方式类似。
1.双方应尝试在离婚协议中明确房贷的后续承担方。
2.若无法达成共识，则房屋归属及房贷偿还问题需通过法律途径解决。
在此过程中，法院会综合考虑夫妻双方的实际情况，如收入状况、子女抚养权归属等因素，以确定房贷的承担方及房屋归属。
3.无论房贷由谁承担，都应及时向银行等相关金融机构通报离婚情况，并办理相关变更手续，以避免因信息更新不及时而产生的额外费用或信用风险。
三、
离婚房产证无女方名怎么办
离婚时若房产证上未登记女方姓名，该房产在离婚诉讼中可能被视为男方的个人财产
1.若该房产系婚姻关系存续期间由双方共同财产所购得，即便房产证上仅有男方姓名，该房产仍应被视为夫妻共同财产。在这种情况下，双方应首先尝试通过协商确定房产的分割方式。
2.若协商不成，则需通过法律途径解决。法院在裁决时会综合考虑夫妻双方的贡献、购房资金来源等因素，以确定房产的归属及分割比例。
(1)若房产系婚前购买且购房款项已全部付清，则该房产属于个人婚前财产，离婚时无需分割。
(2)若婚前仅支付了首付款，剩余部分通过贷款方式偿还，且房产证上仅登记了一方姓名，则领取结婚证后所支付的贷款部分属于夫妻共同财产，离婚时可提出分割要求。
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