导读：
征信不好的人买房子不一定可以贷款，严重不良记录如“连三累六”逾期，贷款审批难通过。轻微或一般性不良记录，部分看重还款能力的银行或可批准。需综合评估征信及各银行政策。
一、
征信不好的人买房子可以贷款吗
征信不好的人未必能贷款买房，这取决于具体的征信状况。
1.如果征信报告中存在严重的不良记录，如“连三累六”的逾期情况，那么一般很难通过银行的贷款审批。
2.如果征信问题只是轻微或一般性的不良记录，情况则可能有所不同。由于各银行在贷款审批时的侧重点不同，有些银行会更加看重购房者的还款能力。
因此，在这种情况下，购房者仍有可能成功获得贷款。所以，征信不好的人想贷款买房，需要综合评估自己的征信状况以及各银行的贷款政策。
二、
如何恢复受损的个人征信
找法网提醒，恢复受损的个人征信，主要有以下几种方法：
1.对于非个人原因造成的逾期，如银行系统问题导致的还款延迟，购房者可以提供相关证明资料，向中国人民银行征信中心提出异议申诉。
一旦核实无误，中国人民银行征信中心将撤销逾期不良记录。
2.如果是个人原因造成的逾期，购房者必须先将欠款还清，并从还清欠款当日起计算，不良记录还会被保留五年的时间。
(1)五年后，不良记录才会被消除。在此过程中，如果购房者一直未处理不良记录，那么这些记录将在个人征信报告中持续体现，甚至可能变成呆账。
(2)对于信用卡逾期用户，还清欠款后不要急于注销信用卡，而应继续使用并按时还款，用良好的记录覆盖之前的逾期不良。
3.对于频繁申请贷款导致的征信问题，购房者可以暂停申请新的贷款，也不要频繁查看自己的贷款额度。一段时间后再尝试申请贷款，以改善征信记录。
三、
贷款买房需要注意什么
贷款买房时，购房者需要注意以下几点：
1.准备足够的首付。
(1)按照规定，首套房通常需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。
(2)考虑到利率问题，购房者应多准备一些资金，确保月收入达到月供的两倍以上，以提高房贷通过率。
2.在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额，将导致公积金账户余额为零，进而使得公积金贷款额度也为零。
因此，在申请贷款前，购房者应确保公积金账户余额充足。
3.事先要清楚还款方式。还贷方式主要有等额本息和等额本金两种。
(1)等额本金虽然利息较少，但每月月供较高，压力较大。
(2)等额本息总利息会高一些，但每月还款压力较小。
购房者应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
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