导读：将婚前房产变更为夫妻共同财产的方式为婚后双方达成协议，根据法律规定，婚前财产不会自动转化，但双方可通过婚后协议明确约定权属变更，实现共同所有。
如何将婚前房产变更为夫妻共同财产
结婚之后双方可以达成协议将婚前房产转化为夫妻共同财产。
1.婚前财产原本属于个人所有，不会自动转化为共同财产，除非夫妻双方在婚后通过协议明确约定了婚前财产的权属变更。
2.如果希望在婚后将某一方婚前的房产变为共同财产，双方需要签署一份书面协议，明确表示愿意将这部分财产纳入共同所有。这样的协议必须基于双方自愿，且意思表示真实明确。
转变财产需履行哪些手续
约定将婚前财产转为夫妻共同财产，需要履行一系列手续以确保其法律效力：
1.最重要的原则是双方自愿，必须有明确、真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。
2.为了避免日后发生争议时举证困难，双方应当采用书面形式签订协议书，详细记录财产的名称、数量、价值以及双方的约定内容。
3.这样的约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益，否则可能会因违反法律而无效。
哪些财产不属于共同财产
在探讨夫妻共同财产时，也需要明确哪些财产不属于共同财产，即婚后个人财产。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产，除非双方另有约定：
1.一方的婚前财产，这是指结婚前已经取得的财产，包括房产、存款、股票等。
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，这些费用具有人身专属性，应归受伤方个人所有。
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，例如父母在子女结婚后为其购置的房屋，如果明确表示是赠与给子女个人的，则不属于夫妻共同财产。
4.一方专用的生活用品，如个人衣物、饰品等。
5.其他应当归一方的财产，这包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产，以及具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等。
武汉离婚律师提醒，离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，也归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
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