不交物业费停电梯怎么办手续

　　不交物业费停电梯，办理的手续具体如下：

　　1.业主可以直接向物业管理公司提出异议，明确指出停电梯作为催交物业费的方式是违法的，并要求立即恢复电梯的正常使用。

　　2.如果物业管理公司不予理会或继续采取停电梯等不当手段，可向当地的房地产行政主管部门，如房管局进行投诉，房管局作为物业管理公司的直接行政主管部门，有权对物业公司的行为进行监管和处罚。

　　3.如果投诉未能解决问题，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。比如，向法院提起诉讼，要求物业公司停止不当行为，并赔偿因此给业主造成的损失。

　　关于不交物业费是否可以停电梯的问题，我国法律有明确的规定。

　　1.《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着，物业公司无权以停电梯等类似方式作为催交物业费的手段。

　　2.《电力法》也规定，供电企业在正常情况下应当连续向用户供电，不得中断，除非因供电设施检修、依法限电或用户违法用电等原因需要中断供电，并需按照国家有关规定事先通知用户。

　　因此，不交物业费而停电梯的做法不仅违反了民法典的规定，也违背了电力法的相关规定，业主有权拒绝并寻求法律帮助。

　　爱法社提醒你，虽然缴纳物业费是业主的义务，但在某些特定情形下，业主有权拒交物业费。这些情形包括但不限于：

　　1.因房屋质量问题还未交房的情况下，物业费应由开发商缴纳，业主无需承担。

　　2.如果业主将房屋出租，并且租赁合同中明确注明了物业费由租住户缴纳，那么业主也可以据此拒交物业费。

　　3.当物业公司未履行合同约定的服务责任时，全体业主有权拒交物业费，但前提是需要有有力的证据来证明物业公司的违约行为。

　　4.如果物业公司没有和业主签订合同、提供的服务质量达不到合同约定的标准、没有物价管理部门各项审批文件原件、擅自扩大收费范围或提高收费标准、不经业主许可自行增加收费项目等情形，业主也有权拒交物业费。

　　总之，业主在缴纳物业费时应了解自己的权益和义务，并在遇到不合理收费或不当行为时，积极采取措施维护自己的合法权益。