二手房什么情况下算中介违约金

　　在二手房交易中算中介违约金的，以下几种情况可以视为中介违约：

　　1.如果中介机构隐瞒待售房屋的不利条件，如饮用水质不合格、水电仅为临时等，这明显违反了中介机构应如实提供房屋信息的义务。

　　2.中介机构未履行提醒、告知义务也属于违约行为。在二手房买卖合同签订过程中，中介机构有责任对合同中的关键条款进行充分解释和提醒，确保买卖双方充分理解并达成一致。

　　3.中介机构在审查房屋权属、交易风险等方面存在疏忽或故意隐瞒的行为，同样可能构成违约。

　　爱法社提醒，在二手房交易中，中介机构作为专业的房屋买卖服务提供者，有义务对待售房屋进行全面、真实的介绍和披露。

　　1.部分中介机构为了促成交易，可能会隐瞒房屋的弊端或不利条件。这种行为不仅违反了中介机构的职业操守，还可能给买方带来严重的经济损失和精神伤害。

　　2.当中介机构隐瞒房屋弊端时，其应承担的责任主要包括：

　　(1)赔偿买方因房屋弊端导致的直接经济损失，如维修费用、贬值损失等；

　　(2)承担因隐瞒行为给买方造成的精神损害赔偿责任；

　　(3)若因隐瞒行为导致交易失败，中介机构还应退还已收取的中介费用，并可能面临买方的索赔要求。

　　3.中介机构隐瞒房屋弊端还可能触犯相关法律法规，如《消费者权益保护法》等，从而面临行政处罚或刑事责任。