婚后共同贷款买房离婚后如何分割

　　婚后共同贷款买的房，在离婚后进行分割的方式是协商。无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，只要房屋是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的，那么该房屋就被视为共同财产。

　　1.在进行分割时，通常的做法是由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，同时得房方需要单独偿还剩余的本金及利息。

　　2.如果夫妻一方婚前通过按揭贷款购房并取得了房产证，但婚后夫妻双方共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，也应当视为共同财产进行分割。

　　爱法社提醒，通常来说，离婚意味着夫妻关系的终止，因此离婚后所购买的房子属于个人财产，而非夫妻共同财产。

　　1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，才被视为夫妻共同财产，这包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产等。

　　2.当然，夫妻也可以通过书面约定，将婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但离婚后所购置的房产，显然不属于这些范畴之内。

　　1.如果是婚后购买的按揭房，则一般认定房产为夫妻共同财产。分割时，夫妻双方可以自行协商；若协商不成，则由法院判决。

　　2.如果是婚前就支付了首付购房并婚后还贷的按揭房，则情况较为复杂。

　　(1)如果房产证登记了夫妻双方名字，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；

　　(2)如果只登记了一方名字且是一方用个人财产支付首付并登记了一方名字的，则房产认定为一方个人财产；

　　(3)但如果婚后共同还贷的，另一方可以要求获得房产的一方给予补偿。