房产证只写一方名字，在夫妻婚后共同出资购买时，确实属于夫妻共同财产。民法典规定房产归属需考虑双方实际出资，不只看登记信息。
一、房产证只一个人的名字属于夫妻共同财产吗
房产证上只有一方的名字，在特定情境下，该房产仍可能被视为夫妻共同财产。
如果夫妻双方结婚后共同出资购买房屋，无论房产证上登记的是哪一方的名字，该房产都属于夫妻共同财产。这一规定明确了房产的归属并不完全取决于房产证上的登记信息，而是要考虑夫妻双方的实际出资情况。
因此，爱法社提醒，在夫妻共同出资购房的情况下，即使房产证上只有一方的名字，该房产也应被视为夫妻共同财产。
二、婚后房产归属法律规定
《民法典》对于婚后房产归属问题有详细的规定：
1.夫妻两方共同出资购买的房屋，在离婚时应视为夫妻共同财产，无论房产证上登记的是谁的名字。在分割这类房产时，需要按照当时的市场价值来计算房屋的价值，并分清楚权益和债务的部分。
2.获得房子的一方需要付给没有获得房子的一方房屋价值的一半，并继续承担相应的贷款本金和利息。
3.如果夫妻中的一方在婚前已经支付了全部房款并取得了房产证，那么该房产就属于婚前财产，离婚时另一方无权要求进行分割。这一规定保护了婚前个人财产的权益。
三、不同购房情况财产分割
针对不同购房情况，财产分割也有所不同。以下是一些具体情况的分析：
1.一方通过按揭贷款购房并取得房产证后结婚，离婚时房产增值部分和共同偿还贷款的部分应视为夫妻共同财产。这体现了对婚后共同增值部分和共同偿还贷款部分的认可和保护。
2.一方在婚前支付部分房款，婚后取得房产证并双方共同还贷款的情况下离婚，房产的归属需要综合考虑婚前和婚后的出资情况。
3.一方在婚前支付部分房款，婚后继续还贷或一方用个人财产还贷，房产升值但离婚时未取得房产证的情况下，人民法院需要根据实际情况确定房屋的使用权。
待取得产权证后，另一方可以向法院提起诉讼，以确定房屋的所有权归属。这一规定体现了对实际情况的灵活处理和法律程序的严谨性。
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