独生子女继承父母房产想省钱,若不公证,继承过户最经济,但需房产所有人去世且符合条件。父母健在时,房产持有不满五年赠与过户省个税和增值税。满五年则直系亲属买卖过户更合适,只交契税。
一、独生子女如何继承父母房产最省钱
独生子女在继承父母房产时,若想最省钱,不委托公证机关进行公证是一个较为划算的选择。
1.在房产所有人去世后,继承过户不需要缴纳税费,所以只要符合条件,继承过户无疑是最经济的一种过户方式。当然,这也取决于具体的情况。
2.如果父母健在,且房产持有不满五年,那么赠与过户可能是一个不错的选择,可以省下个税和增值税。
3.如果父母的房产持有超过了五年,那么通过直系亲属买卖过户的方式可能更为合适,这种方式只需要交契税,且可以按照房产证原房本价格缴纳税费。
总的来说,爱法社提醒,独生子女在继承父母房产时,应根据实际情况选择最经济的过户方式。
二、独生子女继承房产所需材料
独生子女在继承房产时,需要准备一系列的材料以证明自己的继承资格。这些材料包括:
1.到被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明,这是证明被继承人已经去世的必要文件;
2.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明,这是证明独生子女为合法继承人的关键文件;
3.继承人的身份证明,如身份证、户口本等;
4.被继承的房产证或其他证明文件,这是证明被继承房产的权属情况;
5.如果被继承人生前有立遗嘱,还需要提供遗嘱原件。
准备好这些材料后,独生子女才能顺利向相关部门提出房产继承请求。
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