房屋赠予直系亲属所需手续费因关系及房屋情况而异,若为父母子女等直系亲属间赠予,费用涉及契税、公证费等。具体数额需依据房屋评估价值等确定。
一、房屋赠予直系亲属多少手续费
房屋赠予直系亲属所需的手续费主要取决于赠予双方的具体关系及房屋的具体情况:
1.对于夫妻之间,若在婚姻关系存续期间进行房屋权属的变更,如将房屋从一方名下变更为双方共有或另一方所有,是免征契税的。这意味着,在夫妻关系中,房屋赠予过户不涉及契税费用。
2.对于父母与子女之间的房屋赠予,双方需持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续。此时,房屋赠与过户费用则根据房屋面积、购买者户籍及社保缴纳情况等因素有所不同。
爱法社提醒,契税标准因房屋是否为普通住房、面积大小以及购买者是否为家庭首套房等因素而异,手续费则通常为每平米6元。
二、直系亲属的法律定义是什么
直系亲属,在法律上指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的各代亲属。这包括但不限于夫妻关系、父母与子女关系,以及祖父母与孙子孙女之间的关系。
三、房产过户的具体定义及情形
房产过户,是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。这一过程中,产权从甲方转移到乙方,实现了房产所有权的变更。
房产过户存在多种情形,包括但不限于以下几种:
1.继承的房产过户:当房产所有人去世后,其房产可能由其法定继承人继承,此时需办理继承房产过户手续。
2.赠与的房产过户:如本文开头所述,直系亲属之间或其他关系人之间可能通过赠与方式转移房产所有权,此时需办理赠与房产过户手续。
3.二手房过户:在房地产市场上,买卖双方通过签订买卖合同进行房产交易后,需办理二手房过户手续以实现产权转移。
需要注意的是,无论是哪种情形的房产过户,都需要按照相关法律法规的规定进行办理,并缴纳相应的税费和手续费。
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