导读：
单方办理的房贷，离婚房子分割应先遵循双方协商原则。若能就房产归属达成一致，可按协议分割；若协商不成，则因房产价值、贷款等因素分割复杂。
一、
单方办理的房贷离婚房子怎么分割
单方办理的房贷，离婚房子分割的措施具体如下：
1.首先应遵循男女双方协商的原则。这意味着，如果夫妻双方能够就房贷房屋的归属和使用达成一致意见，那么他们可以按照自己的协议来分割这套房产。
2.在实际操作中，往往因为房产价值、贷款负担、子女抚养权等多重因素，双方难以达成一致。
3.当双方协商不成时，有争议的房贷房屋并不会直接由法院进行所有权的判决，相反，法院会根据实际情况确定房屋的使用人。
4.“实际情况”可能包括双方的居住条件、经济能力、子女抚养需要等多方面因素。
因此，在离婚时，如果房贷房屋存在争议，双方应准备好充分的证据来支持自己的主张，以便法院能够根据实际情况做出合理的裁决。
二、
离婚时房贷房屋争议处理
对于离婚时房贷房屋的争议处理，人民法院在判决时会采取谨慎的态度。
1.特别是当双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议时，法院不会轻易判决房屋所有权的归属。
这是因为，房屋的所有权涉及到多个方面的因素，如产权登记、贷款偿还、出资情况等，需要综合考虑才能做出公正的判决。
2.法院会根据实际情况判决由当事人使用房屋，这意味着，虽然房屋的所有权尚未确定，但双方可以根据法院的裁决暂时使用这套房产。
找法网提醒你，这只是一个暂时的解决方案，双方仍有权在房屋取得完全所有权后，就房屋的归属问题向人民法院提起诉讼。
三、
离婚后房贷房产权益判定
离婚后房贷房产权益的判定是一个复杂的问题，它涉及到多个方面的法律规定和实际情况。
1.如果婚后父母一方出资购买房产，并登记在出资人自己子女名下，那么根据新婚姻法司法解释三的规定，这套房产可以被视为出资人子女的个人财产。
2.如果一方父母婚后出资购买房产，但登记在非出资方自己子女名下，或者登记在小夫妻两人名下，那么情况就会变得更加复杂。
3.除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明来证明出资者的赠与意向，否则一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。
4.在实践中还存在一种情况，即一方父母出资购买房产后，双方在进行财产分割时突然拿出借条来说明父母的出资属于借款，法院会根据借条的真实性以及是否存在其他证据来支持这一主张来做出判决。
5.如果借条上有双方的签字或者其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理；否则，就不能排除赠与的推定。
6.《民法典》中关于离婚时夫妻共同财产的处理和夫妻共同债务清偿的规定也为离婚后房贷房产权益的判定提供了法律依据。
在处理这类问题时，法院会综合考虑夫妻双方的实际情况和法律规定来做出公正的判决。
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