离婚后房子是老婆的名字怎么办理过户

  一、离婚后房子是老婆的名字怎么办理过户

  离婚后,如果房产证上是妻子的名字,但双方已协议或经法院判决房产归其中一方所有,那么办理过户手续是必要的,过户手续的办理主要取决于双方是协议离婚还是诉讼离婚,具体如下:  1.协议离婚的,双方需携带关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证以及双方的身份证明及复印件,前往房产管理部门办理过户手续。  2.若双方是诉讼离婚,则过户所需的材料包括生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的证明、身份证明及复印件以及房产证。  (1)由于诉讼离婚没有离婚证,因此判决书成为了证明双方离婚及财产分割情况的重要文件。在办理过户前,还需进行离婚房产析产,这是免征契税的证明。  (2)完成析产手续后,按照交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费、取证的流程,即可完成过户。

  二、诉讼离婚房产过户需要什么材料

  04law提醒,诉讼离婚房产过户所需的材料主要包括:  1.生效的法院判决书及复印件:提供法院判决书以证明双方已解除婚姻关系及房产的归属情况。  2.判决书中明确房产归属的证明:判决书中需明确房产的归属,这是办理过户的重要依据。  3.身份证明及复印件:双方需提供身份证明及复印件,以验证身份信息的真实性。  4.房产证:提供房产证以证明房产的权属情况。  与协议离婚不同,诉讼离婚没有离婚证,因此判决书成为了证明双方离婚及房产归属情况的关键文件。准备好以上材料后,双方可携带材料前往房产管理部门办理过户手续。

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