导读：
无产权房屋买卖协议可能是有效的。若房屋有合法建造基础但尚未登记，买卖合同可能有效；若房屋属违法建筑，则买卖合同无效，不受法律保护。
一、
无产权房屋买卖协议有效吗
无产权房屋买卖协议的有效性需根据具体情况来判断：
1.如果房屋尚未办理产权登记手续，但存在合法建造等合法产权基础情形的，买卖合同可能有效。
2.如果房屋本身属于违法建筑等无合法产权基础的，那么买卖合同则是无效的。因为违法建筑无法进行合法的交易流转，这类合同不受法律保护。
二、
无产权房屋买卖的合法性
找法网提醒，无产权房屋买卖的合法性主要取决于房屋是否存在合法产权基础。
1.对于尚未办理产权登记但具备合法建造等情形的房屋，其买卖行为在法律上可能被视为有效，但前提是必须确保房屋建设的合法性和合规性。
2.而对于那些属于违法建筑的房屋，由于其本身就不具备合法产权，因此其买卖行为是非法的，不受法律保护。
在进行无产权房屋买卖时，双方应充分了解房屋的情况，避免因不了解法律风险而陷入纠纷。
三、
哪些无产权房屋买卖有效
无产权房屋买卖有效的情形主要包括以下几种：
1.房屋虽未办理产权登记，但存在合法建造等合法产权基础情形的，如购买新建商品房时开发商尚未办理大产权初始登记的情况；
2.双方签订合同时明确约定了办理产权登记的相关事宜，且开发商或卖方有义务在条件具备时协助买方完成产权登记。
在这些情形下，无产权房屋买卖协议一般会被认定为有效。然而，如果房屋本身属于违法建筑等无合法产权基础的，那么无论双方如何约定，其买卖行为都是非法的，不受法律保护。
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