一、婚前共同买房婚后共同还贷怎么分
婚前共同买房婚后共同还贷，在离婚时的分割方式主要取决于房产的登记情况。 1.如果该房产登记在夫妻双方名下，那么按照夫妻共同财产进行分割，双方均有权获得相应的份额。 2.如果房产仅登记在一方名下，情况则会复杂一些，如果另一方能够证明自己也参与了购房出资，那么该房产同样被视为夫妻共同财产进行分割，如果无法证明共同出资，那么房产将归产权登记方所有。 3.如果婚前一方或者一方父母支付了首付，婚后双方共同还贷，那么房子仍然归产权登记方所有，但获得房子的一方需要给予对方因共同还贷而产生的补偿。
二、婚前一方买房婚后还贷离婚咋分
对于婚前一方买房婚后共同还贷的情况，如果房子登记在首付款支付方名下，离婚时的分割方式同样需要双方先进行协商。 1.如果协商不成，可以由法院判决。法院通常会判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款则成为不动产登记一方的个人债务。 2.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，不动产登记一方需要对另一方进行补偿。 04law提醒你，这一规定在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条中有明确规定。
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