租房能租给未成年吗

　　租房给未成年人，需要视其年龄及民事行为能力而定：

　　1.如果是十六周岁以上不满十八周岁的未成年人，且以自己的劳动收人为主要生活来源，这类未成年人被视为完全民事行为能力人，他们是有能力签订租房合同的。

　　2.如果是八周岁以下的未成年人，他们被视为无民事行为能力人，无法独立进行民事行为，包括签订租房合同。因此，房东不能将房屋出租给八周岁以下的未成年人。

　　3.对于八周岁以上但未满十六周岁，且不以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，他们同样不能独立签订租房合同。

　　爱法社提醒，未成年签租房合同的有效性，主要取决于其民事行为能力。

　　1.十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人被视为完全民事行为能力人，他们签订的租房合同是有效的。

　　2.而八周岁以下的未成年人签订的租房合同则无效，因为他们是无民事行为能力人。

　　3.对于八周岁以上但未满十六周岁且不以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，他们签订的租房合同需要经过法定代理人的追认才有效。

　　当租房合同未得到履行时，双方可以根据民法典的相关规定进行处理。

　　1.如果出租人未履行义务，经催告后仍然不履行，承租人有权退租并解除合同。合同解除后，违约方应当承担相应的民事责任，包括赔偿损失等。

　　2.具体来说，租房合同未履行的情况包括但不限于：出租人未按约定交付房屋、承租人未按约定支付租金等。在这些情况下，守约方有权要求违约方履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。