婚前买房男方出首付两人名怎么分

　　婚前男方出首付买房，但房产证上却写了两个人的名字，若两人最终离婚，该房产会视为夫妻共同财产进行分配：

　　1.由于不动产登记制度的规定，房产证上一旦出现名字，就意味着该人拥有该房产的份额。因此，即使另一方未出资，但只要房产证上登记了他（她）的名字，该房产就应被视为夫妻共同财产。

　　2.在具体分割时，若双方未约定按份共有，则可认定为共同共有，即通常所说的“对半分”。

　　这并非一成不变，法院在裁决时还会综合考虑出资方的具体情况，因此出资一方在离婚分割房产时，可适当多分。

　　爱法社提醒，关于婚前买房男方出首付的法律规定，主要体现在司法解中。

　　1.司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　2.若双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　但需要注意的是，若房产证上写的是两个人的名字，则意味着首付款的支付方已经将房产赠与给了另一方一半的产权。