中央对小产权房最新政策

近年来，中国的不动产市场发展迅速，楼市繁荣。伴随着这股风潮，小产权房也成为了人们关注的焦点之一。小产权房是指没有取得房屋产权证书或只有土地使用权证书但没有房屋所有权证书的住宅。然而，此类房屋存在诸多法律问题及风险，并引发社会深刻讨论。近日，中央出台了一系列关于小产权房的最新政策，对此我们需要深入了解。

一、禁止违规构建小产权房
根据最新政策，各级政府机关已经开展了专项整治行动，力求整治违规构建和销售小产权房等现象。如果业主在城市建设用地上未按照法定程序取得国家土地使用权，未按照法定程序建造厂房、仓库、简易建筑和其他违法建筑等，被认定为违规建设的，该房屋不存在产权和使用权。整治小产权房还需强化源头管理，加强土地使用监管，促进房地产市场健康发展。

二、对于小产权房保护中存在的问题进行解决
针对小产权房存在的问题，最新政策提出了多个方面的解决措施。首先，政府应对小产权房进行合法登记，并且予以认可。其次，如何保障业主的物权利益也成为了政策关注的焦点。一些地方建议，可以通过缴纳土地使用权出让金，实现过渡征收模式下的小产权房产权纠纷化解。此外，设立小产权房产权变更工作站，提供便捷快速服务也是行业共识。

三、在广阔的市场需求背景下，倡导租购并举
随着城镇化进程的加快，住房需求量呈现逐年上升趋势。而小产权房则因其低廉的价格受到不少购房者的青睐，在市场上有着较高的竞争力。但小产权房存在法律风险，购买和持有小产权房需要承担极大的风险。因此，“租购并举”成为了目前解决小产权房问题的常见方法。政府可以引导市场，加大力度推进租赁住房供应。同时，鼓励购房者关注法律风险，提高市场保护自身权益意识。

四、在工作经验中总结问题并不断完善政策
最新政策虽然旨在解决小产权房的问题及法律风险，但这项工作还存在不少困难和问题。针对此次整治行动，在实践中总结问题，并不断进行完善政策那么就显得至关重要。例如，加强地方政府间的衔接配合，明确各级政府部门划分职责等建议都是政策制定过程中需要考虑的问题。

总之，华丽楼宇的背后深藏着巨大的风险。目前，小产权房禁止违规构建、保护中存在的问题解决、倡导租购并举以及不断完善政策都是当务之急。我们期待相关政策能够更好地维护小产权房业主的权益，推进房地产市场更加秩序健康发展。