深圳市二手房怎么买卖

在深圳这个经济特区，房价一直都是高企，对于普通工薪族而言难以承受。所以，很多人选择购买二手房。但是，对于没有经验的人来说，买卖二手房还是比较复杂的，需要注意很多细节。下面就带你了解深圳市二手房买卖要点。

一. 确定购房预算（h2）

无论是购买新房还是二手房，首先必须要确定自己的购房预算。对于工薪族而言，可以选择根据收入情况及家庭支出来计算自己的贷款额度。现在银行推出了一些针对小微企业和个人的信用贷款，可以引导加大个体购房力度。除此之外，还有港澳居民和境外人士也可以购买深圳的二手房，在操作上需要注意是否符合要求。

二. 挑选靠谱的中介公司(h2)

在深圳，买卖二手房都需要通过中介公司进行交易。那么如何选择一个值得信赖的中介公司呢？首先，可以通过网络或者朋友圈了解不同中介公司的信誉度和服务态度，其次可以通过深圳市房地产经纪业协会或者深圳市房地产信息网查询是否为正规注册的公司。在签订合同时，最好不要轻信任何承诺，对于保证金及支付方式等都应当明确写在合同中，以防被侵权或者出现法律问题。

三. 查看房屋情况(h2)

在购买二手房前，一定要亲自去查看房屋状况。首先需要查看房屋的结构、装修及现有家具电器是否与合同达成的一致，其次还要注意周边环境的情况，如周围房屋的楼高、采光情况、环境卫生等相关条件。最后，还需要询问卖家关于房屋的所有权证、土地证等证件是否齐全，并检视是否有借款或仲裁等事项影响房屋交易。

四. 签订合同(h2)

在核实房屋情况后，如果决定购买这套二手房，那么就需要开始准备相关的手续和文件。首先是签署购房合同，其中包括性质、价格、交付时间、物业类型及相关附件等条款，确保买卖双方权益受到法律保护。而对于房屋的贷款手续，需要持现有的个人身份证、工作证明和缴纳社保等材料向银行提出申请，并将银行信用额度审核等结果反馈给中介公司，以便顺利完成二手房交易。

总结

通过上述介绍，相信大家对于深圳市购买二手房的流程及注意事项有了更清晰的了解。然而，无论是现在还是将来购买二手房都需要多方面考虑，提高自我保护意识。所以，希望大家可以足够重视每一次的房地产交易，追求合法合规才能避免不必要的麻烦，让二手房买卖变得更加顺畅！